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定義2020年的尖端便利設施 居民可使用的保健和豪華車是明年的主要趨勢
2020年01月03日    閱讀量:1771    新聞來源:中國建材網 cnprofit.com  |  投稿

在高端豪華公寓世界中,昨天最熱門的設施已成為當今的標準功能,促使開發商,建筑師和房地產經紀人竭盡全力尋找新的額外設施,從而在買家中占據優勢。

定義2020年的尖端便利設施 居民可使用的保健和豪華車是明年的主要趨勢 中國建材網,cnprofit.com

溫哥華開發商Westbank的營銷和銷售總監Michael Braun說:“現在,無論去哪里,每個人都可以使用精美的大理石浴室,并且可以在任何地方使用精美的室內裝飾。”該公司在西雅圖,多倫多和東京等城市的項目正在進行中中國建材網cnprofit.com。 


“我們要去的地方不僅僅是設施。我們正在努力看待人們的生活,并嘗試重新考慮這一點。”布勞恩先生說。 


邁阿密One Sotheby's International Realty經紀人助理Ivan Chorney說:“我和我的買家在一起,他們希望獲得超方便。” “好的,有禮賓服務嗎?大。有管家嗎?太棒了 如果我在到達雜貨店的前一天將雜貨訂購到大樓,是否有人會拿走它們并存放冰箱?這些就是他們要問的問題。”  



在31層的貝克福德大廈(Beckford House&Tower)的雙層高大堂中,復古吊燈照亮了禮賓服務臺。照片:Noe&Associates:邊界。


因此,到2020年,額外的功能可能會超越預期的豪華設施,例如65英尺長的游泳池和寧靜的理療室,豪華的休息室和圖書館,由私人廚師配備的先進廚房,屋頂露臺以及上述五星級酒店-酒店禮賓服務?


從值班的醫生到專業的健身房,再到寶馬汽車俱樂部和機場直升機出租車,這里還有一些最新的豪華公寓,它們所帶來的額外功能使居民的生活更加方便,舒適和愉悅。


在31層的貝克福德大廈(Beckford House&Tower)的雙層高大堂中,復古吊燈照亮了禮賓服務臺。照片:Noe&Associates:邊界。


健康與保健


隨著健身和養生愛好者對健身房和水療設施的日趨完善,最新的奢侈品開發項目也在不斷發展。的確,健身仍然是買家中最重要的娛樂設施。 


“在計劃健身計劃時,首先想到的就是健身和幸福,”道格拉斯·埃利曼發展市場部執行副總裁卡倫·曼蘇爾(Karen Mansour)說,“從一開始,一流的體育館就永遠存在,走。”


蘇富比國際房地產舊金山經紀公司銷售助理格雷格·林恩(Gregg Lynn)說:“這是我們所看到的最大趨勢。” 他選擇了由雷瑪·庫哈斯(Rem Koolhaas)設計,由OMA設計的位于北加州的新大樓埃弗里(目前的價格為182.5萬美元起),其中配備了春分療法的健身房和無數的治療室,堪稱一流的健康典范。從本質上講,在家中可以使用專業健身房和水療中心的產品。“人們希望回家,讓設備保持健康,盤點和照顧自己的生活,放松,保持和平或獲取能量。”


名牌體育館的隸屬關系日益嚴格。例如,在曼哈頓,廣受歡迎的健身工作室Fhitting Room將為健身房配備設備,并為按需提供的課程和研討會資料庫,以及玫瑰山(Rose Hill)居民的定制鍛煉,玫瑰山是一座45層裝飾藝術風格的塔樓在NoMad附近。


紐約另一個領先的健康品牌Wright Fit通過在53 West 53策劃設施增加了其住宅健身房產品組合,該建筑是由Jean Nouvel設計的,與中城現代藝術博物館相鄰的新塔樓(居民獲得永久受益人會員資格)賦予他們特別的MoMA特權;一套兩居室的房屋售價近600萬美元),以及上西區阿姆斯特丹200號,靠近林肯中心的位置激發了兒童游戲室的音樂主題(目前的價格約3美元起)百萬)。 


曼蘇爾女士和其他計劃福利計劃的人面臨的最大挑戰是健身設施的發展。她說:“下一階段是養生,水療中心,喜馬拉雅鹽房,現在總是,我們能做些什么,對人們來說重要的是什么?”


曼哈頓玫瑰山(Rose Hill)的50英尺游泳池是健身中心的一部分,健身中心包括配備專業的健身房和專業級的壁球場。由洛克菲勒集團提供


在某些建筑物中,答案不僅僅局限于螺母健身房。例如,Rose Hill(兩居室,兩浴室的公寓要價250萬美元)正在與SquashRX合作,SquashRX是一家健身公司,由前競爭激烈的大學和國家隊隊員組成,為居民提供建筑專業方面的課程級壁球場。


Arte by Antonio Citterio是一棟位于邁阿密Surfside的16棟住宅,其價格從1,020萬美元起。該公寓與James Bollettieri一起在屋頂球場為居民提供私人網球課程,James Bollettieri的家人的體育學院幫助培養了安德烈·阿加西(Andre Agassi),吉姆·庫里爾(Jim Courier)等明星和莫妮卡·塞勒斯(Monica Seles)。 


在另一個這樣的合作伙伴關系中,格里森拳擊體育館是邁克·泰森和弗洛伊德·梅威瑟接受過訓練的傳奇設施,它已經在布魯克林的碼頭塔樓內建立了空間,負責鍛煉身體并訓練成人和兒童。房屋目前的價格在190萬至500萬美元之間。


 曼蘇爾女士說,健身中心是一個標準設施,但增加了諸如拳擊鍛煉和網球課等功能,“使它變得更加有意義”。 


踢一個缺口


曼蘇爾女士說,即使她也有些驚訝,她建議通過增加禮賓醫療服務,將曼哈頓麥迪遜之家的醫療舒適度“提升到令人難以置信的新水平”(價格從148萬美元增至2850萬美元)。為買家計劃。“這實際上是開發人員之一(JD Carlisle Development)的想法,我只是說,'哇,誰會想到這可以打包成一個便利設施?'” 


一年免費提供的服務包括在上東區和Tribeca的Sollis Health診所進行的優先預約,紐約市一些醫院的VIP設施,專家訪問,遠程醫療咨詢和漢普頓的上門服務在夏天。 


曼蘇爾女士說:“我們覺得這是一種安心的便利。” “我們認為這是針對那些在曼哈頓擁有頂峰的購買者,或者是國際購買者或為其子女上大學而購買的購買者,以了解他們何時在我們的大城市中并且不熟悉有了最好的醫生,這真是一個很大的便利。” 


邁阿密海灘麗思卡爾頓酒店(Ritz-Carlton Residences)也提供類似的便利設施,該別墅系列的銷售將于2020年初開始(價格尚未確定)。交易結束時,買家將在由心臟病學家和營養學家Arthur Agatston博士(South Beach Diet的開發商)創立的Agatston私人醫學中心接受一項為期一年的禮賓計劃,價值12,000美元。這些好處包括當天就診,上門拜訪,體檢,在家中免疫,虛擬咨詢以及診斷程序和醫院服務的協調。它還為國際買家在美國提供基于美國的醫療保健。


據信這是曼哈頓乃至其他地區的首例,有40位Bleecker居民(上市起價為400萬美元以上),他們將能夠在家中因各種問題服用維生素IV滴劑,包括宿醉。房屋呼叫將由健身機構Clean Market的員工進行,該機構還將為居民提供其店內紅外線桑拿浴室,全身冷凍療法和冷凍面部護理服務。 


開發人員已經注意到公眾對Uber和乘車共享服務的擁護,并做出了相應的調整,押注在未來幾年內,尤其是在城市,擁有汽車的人將會減少。 


舊金山的Avery為居民提供了汽車共享計劃。到2021年竣工時,西雅圖的第一燈也將建成,這是由James KM Cheng Architects設計的48層高的塔樓,其中融合了當地藝術家約翰·霍根(John Hogan)制作的巨大的玻璃圓盤面紗,以捕捉玻璃與不斷變化的光線之間的相互作用。(First Light的物業價格不可用。)


在無車趨勢最豪華的例子之一中,由Kengo Kuma和Associates設計的東京北區12家住宅的所有者(價格,以美元提供給國際買家,價格在650萬美元至5,000萬美元之間) )將擁有由日本著名建筑師設計的勞斯萊斯汽車。


溫哥華奧克里奇將為車主提供75輛寶馬的全部車隊,這是一個多功能開發項目,其中包括一個10英畝的公園,辦公空間,高檔購物場所和六座住宅塔樓,將于2026年竣工。第四座塔樓將于2020年春季推出,價格從156萬加元(119萬美元)至660萬加元不等,其中包括讓您的公寓成為意大利設計師提供全套家具的公寓的選項。


韋斯特班克的布勞恩先生說:“他們都是投保,供氣和全新的,所以您真的不需要擁有汽車。” “假設是約會之夜,您想要一輛敞篷車;你只是下樓,然后帶那輛敞篷車。你要去滑雪嗎?你去買SUV。”


與其他奢侈品開發一樣,Oakridge也意識到自行車日益成為日常交通工具。雖然許多建筑物都提供停車和維護服務,但Oakridge進一步利用了機械化的儲倉,免費的調試和借來的電動自行車。Westbank的另一項發展,First Light也有一個特殊的自行車車庫和休息室。 


倫敦豪華開發和設計公司諾薩克(Northacre)的銷售主管西蒙·愛德華森(Simon Edwardson)表示,對居民的交通方式的重新思考反映了人們對城市交通的態度的變化,無論他們的生活狀況如何。 


由安東尼奧·奇特里奧16藝術居住在美國的意大利設計師的第一個項目圖片:藝術由安東尼·奇特里奧


愛德華森說:“人們對自給自足,走路,使用公共交通工具,使用優步車的態度更加開放。” “這種分層結構很少被您的驅動程序所驅動。現在,無論是百萬富翁還是億萬富翁,人們對此都更加放松。”


因此,百老匯的買家將獲得Zipcar的會員資格,百老匯是一個六塔多用途開發項目,正在倫敦威斯敏斯特建造一條新的步行街(起價160萬英鎊(約合209萬美元))。共享汽車服務,使人們可以按分鐘,小時或天的時間在附近的車站下車。


愛德華森說:“這是使人們能夠乘車的好方法,但又不會給市中心增加汽車負擔。” “它為您提供了所需的訪問權限,而無需負擔汽車的負擔,這可能會有點煩人—保險,倉儲,燃料以及所有此類物品。”


在NoMad附近,從裝飾藝術風格的玫瑰山欣賞曼哈頓的壯麗景色。圖片由洛克菲勒集團提供


由安東尼奧·奇特里奧16藝術居住在美國的意大利設計師的第一個項目圖片:藝術由安東尼·奇特里奧


開發人員押注,高端買家將歡迎任何有助于減輕旅行壓力的幫助。 


在邁阿密的一處住宅建筑中,已故普利茲克獎獲獎建筑師扎哈·哈迪德(Zaha Hadid)將直升機停機坪放在最近完工的62層一千博物館的上方,以迎合那些希望往返于機場并在游艇之間穿梭的業主直升機。 


現在是這座城市的第一個可通航的海上直升機停機坪,將于2020年夏季在邁阿密海灘麗思卡爾頓公寓酒店向業主開放。使用該服務的船主將通過一艘游艇被運送到比斯坎灣的赫利索普,然后從那里完成10到15分鐘的車程,沒有交通。


乘坐私人飛機旅行并在佛羅里達州陽光島的Turnberry Ocean Club Residences購買公寓的人(價格從390萬美元到3500萬美元不等),將可以優先使用楓丹白露航空位于邁阿密-奧帕·洛卡行政機場的24小時候機室以及機庫費用和燃料的折扣。同時,劃船者將優先進入Turnberry的碼頭,該碼頭可容納高達180英尺的超級游艇。


而且,位于佛羅里達州棕櫚灘的3550南洋航空將提供私人包機“星際噴氣機國際”的禮賓服務,后者將安排居民國際旅行的方方面面,從上門機場接送服務和行程,到飛機選擇和餐飲服務。對于不在家的主人,將為皮劃艇和槳板等水上玩具提供存放處。當前上市起價為231萬美元。


與舊


但是,尋求最新的事物中最有趣的發展可能是……回歸舊事物。 


Icon Realty Management的Terence Lowenberg和Todd Cohen在曼哈頓的現代建筑中長大,但始終欽佩戰前曼哈頓建筑中的功能-石灰石砌面,朱麗葉陽臺,雙高高前庭,正式飯廳和獨立廚房。開發商的最新項目不是由光滑的玻璃高層建筑,而是由Studio Sofield設計的Beckford House&Tower,以反映其傳統的上東區社區。 


他們并不孤單。 


諾瑟克(Northacre)的設計師從建筑的歷史本質中汲取了靈感,他們將其轉變為宮殿街1號的72套公寓,俯瞰著白金漢宮。例如,在白金漢門的公寓中,從檐口到鑲木地板的所有事物都借鑒了該建筑物的意大利風格建筑,其特點是高高的天花板和欄桿式陽臺。起價為255萬歐元(約合284萬美元)。  


在舊金山,羅伯特·AM·斯特恩建筑師事務所(Robert AM Stern Architects)在西海岸的第一個住所,即新月諾布山(Crescent Nob Hill),是一棟鋼筋混凝土建筑,讓人聯想起這個傳奇社區的裝飾派藝術起源。出于戰前設計的考慮,每個住所(44個住所中共有37個獨特的平面圖)計劃有一個入口,其中許多都帶有廊墻。兩居室公寓的起價為202.5萬美元。


那么,守舊派是一種趨勢嗎?


Beckford House的銷售總監Barbara Russo表示,對該建筑的反應“都是積極的”。32個“房屋”住宅的銷售于2019年10月推出,價格從250萬美元到2500萬美元不等。預計塔樓72座住宅將于2021年關閉。 


除了開發,屋頂露臺,瑜伽室,私人鋼琴酒吧和休息室(獨立的廚房)之外,貝克福德更傳統的平面圖并未將起居室,餐廳和廚房合并在一個開放的空間中,而是創造了一種新的便利設施。


Russo女士說:“喜歡這樣的人不是在看其他房間的廚房。” “如此多的開放式廚房,我認為人們很討厭它們,他們正在回到古老的學校,古老的建筑。”



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