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啟德地招標兼推新制投地按金倍增最高5000萬
2019年08月09日    閱讀量:229    新聞來源:中國建材網 cnprofit.com  |  投稿

高銀集團撻訂啟德百億商業地王,僅損失2500萬元按金,被輿論指是「輸得太便宜」。政府為防以后再出現發展商輕率撻訂,決定將按金加倍最高至5000萬元,同時限定中標者必須在公布投標結果后7個工作日內,連按金在內,繳付等同10%中標價的金額作為首期按金。新規則在昨日招標的啟德4C區4號商業地開始實施中國建材網cnprofit.com


  地政總署昨日公布,凡于昨日開始招標的政府土地,按金及地價余額會有新安排。所有經該署初步估值達4億元或以上價值的土地,每位入標者入標時所支付的按金,由最高的2500萬元,上調至5000萬元;而估值4億元以下的土地,按金則由1000萬至4000萬元不等(見表)。


  此外,當該署公布投標結果后,中標者須在7個工作日內,繳付相等于中標價10%的金額作地價首期付款,金額以四舍五入至10萬元數值位。至于其后中標者須公布結果后的28日內清繳地價余額的規定維持不變。


  該署發言人表示,實施上述兩項新措施,會增加中標者的違約成本,從而更有效遏止中標者違約,并在出現中標者違約的情況下,加強保障政府的權益。


  政府同時公布,昨日重推被撻訂的啟德第4C區4號地盤招標,于9月20日截標。該地地盤面積約11.5萬方呎,可建樓面約86.31萬方呎,其中可建的酒店樓面約由25.9萬至43.15萬方呎不等。業內人士估計,今日截標的同區近體育園的商業地,其中標價是極具參考價值;估計4C區4號地的每呎樓面地價約8000至9000元,即約值69至78億元,較5月時的中標價低約30%至40%。


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