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平特四连肖中赔多少
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一手半月成交僅210宗大減74%
2019年08月15日    閱讀量:177    新聞來源:中國建材網 cnprofit.com  |  投稿

樓市遭受十面埋伏,整體成交跌入大冰河。一手缺乏新盤帶風向,昨日更慘淡接近吞蛋,據大公報統計,一手半月成交約210宗,比較上月同期約800宗瘋狂插水74%。市場人士指,飽受多項不利因素夾擊,少不免打亂個別發展商推盤部署,起勢推遲開盤時間表,預料本月一手成交只靠獨家表演的億京荃灣映日灣撐場,全月一手成交或只約1000宗,較上月逾1570宗跌36%,相信是今年2月后半年最差中國建材網cnprofit.com


  飽受中美貿易戰、社會暴亂升級、龍頭銀行帶頭加息等不利因素連環來擊,本已積弱的樓市全面進入冰河狀態,整體樓市成交呆滯。其中一手市場上半月因缺乏全新盤聚焦,期內僅靠一堆貨尾盤苦撐,連續10日錄單位數字成交,加上匯豐銀行及恒生銀行(00011)兩大龍頭近日先后加息踩多腳,拖累過去兩日一手成交更加慘情,連續兩日僅開3單,昨日(截至晚上九時)一手錄得3宗成交,其中灣仔壹嘉有成交,單位為29樓A室,實用面積420方呎,成交價1520萬元,呎價36190元,交投慘絕,導致半月一手成交約210宗,較上月同期800宗大跌74%。


  逾4000伙獲售樓紙未推售


  本港政經氛圍籠罩悲觀情緒,市民亦無心情甚至害怕外出消費及睇樓,少不免打亂發展商推盤部署,長實(01113)已公開表明因受政治局勢影響,押后開售旗下西半山波老道項目,因豪宅項目在現階段較難銷售。


  其實除豪宅盤外,市場上最少10個涉逾4000伙獲批預售樓花紙的新盤,亦未有推售動靜,當中不乏中小型項目,如恒大旗下屯門管翠路1及2期、永泰(00369)旗下筲箕灣愛德街1號及中信旗下馬鞍山峻源等,而市場人士相信,在局勢無大改善下,該些新盤下半月推售的機會微乎其微,預計本月全月一手成交難望有突破,預料恐僅1000宗,較上月逾1570宗跌36%,將是本年2月逾810宗之后半年最差。


  匯璽Ⅲ等新盤料下月應市


  至于新地(00016)旗下南昌站上蓋匯璽Ⅲ、司徒拔道CENTRAL PEAK、上述提及的管翠路項目,以及一批待售樓紙的長實長沙海壇街等項目,有機會下月推售,下月新盤成交可望回復暢旺。


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