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陳德霖回憶錄:RTGS的誕生,6月批則21份航天城五幢商廈過關
2019年08月21日    閱讀量:113    新聞來源:中國建材網 cnprofit.com  |  投稿

金管局總裁陳德霖的任期將于今年9月底止。臨別在即,思緒萬千,想及「有幾件我曾親歷其境、對來龍去脈有所掌握的事」,雖有文字和檔案記錄,「卻總不如以第一身經歷去重述那么有現場感」,遂化而為文。第一篇「長文」,縷述金管局將支付結算系統收歸央行并不斷完善的歷程中國建材網cnprofit.com其間「為協調解決不同持份者紛紜的意見和分歧」,陳德霖更采取果斷措施,事后回想他形容「這方法非常見效」。

  回歸之前,基于歷史原因,匯豐一直擔當香港銀行體系的結算機構,故有「半央行」之稱。然而,由一家商業銀行承擔香港的中央銀行功能畢竟非長久之策,香港政府于1990年代成立金管局之后,其中一項主要工作,即為收回匯豐充當香港銀行體系結算機構這項功能。這段過程已有詳細記錄,不詳述。

  由于臨近97回歸,為避免項目橫跨回歸,金管局必須「與時間競賽」,遂于1995年初啟動項目,爭取在1996年底前新系統全面啟用。要將系統升級至符合國際最佳標準、技術先進的即時支付結算(Real Time Gross Settlement,RTGS)系統,涉及浩瀚繁巨的程式編寫工作,金管局認為唯一可行方案就是委聘匯豐開發程式,在原有的結算所自動轉帳系統(CHATS)基礎上建立新系統。

  陳德霖妙法解決「困獸斗」

  陳德霖憶述,差不多整整兩年的每個周一,他身為負責人在金管局召開例會,與會者二十多人,包括項目顧問、程式開發商、香港銀行公會及金管局項目小組成員。為了縮窄與會人士的紛紜意見和分歧,他采取了非常辦法:「分歧不解決當天就絕不散會」。

  事后回看,他形容方法「非常見效」,因為各方的領隊意識到與其「累斗累,困獸斗」,倒不如尋求折衷共識解決分歧,由此大家很快建立了「互相理解、彼此配合的互動關系」。

  從頭細數,陳德霖指本港于1996年啟動的RTGS系統自開通以來,一直與時代并進,功能不斷強化升級,「尤為難得的是一直保持100%正常持續運作,沒有試過出事停機」,并為日后香港銀行的支付結算發展奠下基礎,是香港成為亞洲首屈一指的國際金融中心的重要基石。




屋宇署于6月份共批出21份建筑圖則,其中恒地(00012)等位于元朗錦壆路農地,獲批建32幢洋房;而新世界(00017)擬斥資約200億元發展的赤鱲角航天城兩地段,亦獲批建5幢商用物業。

  該署6月份批出9份商住及住宅發展項目建筑圖則,大部分屬于首次批出,其中早已多次通過規劃發展的元朗錦壆路地皮,發展商恒地終向屋宇署申請建筑圖則,并于6月份獲批。該項目占地逾40萬方呎,獲批建32幢2層高洋房,及1幢住客會所,可建樓面逾8.1萬方呎。而該公司伙新地合作發展的西環卑路乍街34至38號舊樓重建項目,則獲批建1幢31層高商住大廈。

  另保利置業(00119)伙尚嘉發展的油塘高超道項目,也獲批建樓高共約39層高的商住大廈。由余彭年慈善基金會持有的九龍塘金巴倫道41號屋地,獲批建1幢2層高獨立屋;該屋地因曾是已故國際武打巨星李小龍的故居,并猝死于此,其影迷會及大眾過去一直爭取保留此物業為紀念館,現獲批圖則,即物業應會被拆卸。今次獲批修改圖則的項目中,龍光地產(03380)及合景泰富(01813)合作投得的鴨脷洲利南道地皮,原批建6幢分層住宅及兩幢獨立屋,現取消建獨立屋,只建6幢分層住宅。

  上半年私宅動工2719伙跌67%

  至于于該月獲批圖則的4份商業項目中,新世界去年投得發展權的航天城A2及A3地段,共批建5幢7至8層商用物業,其中4幢建于2層平臺之上,1幢建于4層地庫之上,總樓面近374萬方呎。

  根據發展商早前透露,當中逾210萬方呎是餐飲零售用途,體驗式娛樂設施及辦公樓面各占57萬方呎,其余為公共設施及停車場,工程將于2023至2027年分階段落成。而恒地投得的中環美利道商業地王,亦獲批修改圖則,由建1幢35層,改為36層高商廈。

  此外,據利嘉閣研究部統計,今年上半年發展商動工的私人住宅單位只約2719伙,較去年同期8360伙,急跌約67.5%,且是9年來的同期新低。


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