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險守500萬顯峰銀主盤低估價11%散貨,交投淡靜10大屋苑上周買賣僅22宗
2019年08月21日    閱讀量:78    新聞來源:中國建材網 cnprofit.com  |  投稿

二手樓市氣氛轉差,銀主去貨心態轉強。上水顯峰有銀主盤以低估價逾一成賣出,成交價險守500萬元。

  昨日由環亞拍賣會推出的上水顯峰極低層F室,實用面積366方呎,連約339呎平臺,屬特色戶型,由銀主委托拍賣,開價418萬元,合共獲得最少8組準買家出價競投,每口價5萬元,最終搶高82萬元、以500萬元成交,比大型銀行網上估價562萬元,低62萬元或11%中國建材網cnprofit.com資料顯示,原業主于2008年以約225萬元購入上述單位,由2013年開始把單位多次加按借貸,按最新成交價計,單位11年升值約275萬元。

  同場拍賣的將軍澳日出康城領都第3層單號停車位,屬無契物業,開價160萬元,每口價3萬元,終以177萬拍出,較市價220萬元平約20%。




暴力示威沖擊持續2個月,市場買賣氣氛疲弱,二手市況愈趨淡靜。利嘉閣地產董事陳大偉表示,綜合該行數據所得,全港十大活躍屋苑上周只錄22宗買賣,雖較前周的21宗按周微升5%,但每個屋苑平均成交不足3宗,交投非常淡靜。

險守500萬顯峰銀主盤低估價11%散貨,交投淡靜10大屋苑上周買賣僅22宗 中國建材網,cnprofit.com

  小西灣藍灣半島連續2周零成交(大公網記者林惠芳攝)

  上周十大活躍成交屋苑當中,共有4個屋苑交投量報跌,跌幅介乎33%至75%不等,當中荔枝角美孚新村交投按周跌幅最顯著,由前周4宗銳減至上周只有1宗買賣,按周大減75%。至于天水圍嘉湖山莊期內表現轉差,僅錄4宗成交,但仍為上周熱賣屋苑龍虎榜首位。

險守500萬顯峰銀主盤低估價11%散貨,交投淡靜10大屋苑上周買賣僅22宗 中國建材網,cnprofit.com

  荔枝角美孚新村上周買賣急挫75%(大公網記者林惠芳攝)

  陳大偉指出,經濟前景轉差,買家入市態度審慎。而且,二手業主態度普遍仍較為硬凈,減價求售的個案不多,買賣雙方分歧嚴重,料未來一兩周十大活躍指標屋苑成交將維持低位徘徊。

  事實上,據該行統計,全港50大指標屋苑于上周只錄39宗買賣個案,持續低位徘徊,并創近42周次低。按地區劃分,上周港島、九龍兩區指標屋苑的交投量均有增長,新界區的成交量則持續下挫,當中以九龍區的增幅較大,該區21個指標屋苑上周累錄16宗交投,較前周的11宗增加45%,其中多個屋苑成交量突破前周「捧蛋」的靜局。

  陳大偉指出,部分準買家對入市抱持靜觀其變的心態,并等待「筍盤」出現,然而二手平價盤源匱乏,買賣雙方持續拉鋸,故此估計短期內的50指標屋苑一周交投量難走出悶局。


標簽:行業資訊市場評論
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