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「房博會」關注產業用地與住房保障,嵐山納米樓300萬沽重返年初低位
2019年08月21日    閱讀量:72    新聞來源:中國建材網 cnprofit.com  |  投稿

本屆深圳「房博會」第一次擴容升級為「2019深圳產業園區、城市更新、城市土地和房地產業博覽會」,全國共有243家參展商參展,為近10年來規模之最。

  「房博會」共設立了產業園區展、城市更新展、城市土地展、房地產行業與市場展、住房保障展、住房租賃展、綠色建筑暨裝配式建筑展和地產設計展等8個主題展,值得注意的是產業園區展和住房保障展是首次「亮相」。

  面對越來越稀缺的土地資源,本屆房博會首次關注產業園區的發展中國建材網cnprofit.com深圳市土地房產交易中心房博會新聞發言人孫菁華表示,「產業優勢決定城市未來。國土空間提質增效的戰役已經打響,尤其深圳等一線城市,土地供不應求的矛盾極為突出。」她介紹,產業園區展的策展目的一方面是為積極引導政府園區資源「三公」配置;另一方面,意在大力促進產業用地、產業用房供需信息對接。

  據了解,本屆深圳「房博會」中的產業園區展部分,共有參展項目102個,其中來自全國的國有產業園區61個、市場化產業園區41個,展示園區建筑面積約4421萬平方米,深投控、深業、特建發、萬科等品牌園區運營機構參展,為產業科技發展和產業空間資源整合提供交流對接平臺。

  記者現場看到,同樣為內地首創的住房保障展覽以「安居深圳、共創未來」為主題,從改革、創新、服務、探索等方面,分民生政策、安居之路、家園建設、人才住房四個板塊集中展示深圳市住房保障和人才安居的思路、對象、方式、建設模式、分配方式。其中,智慧住房保障系統、深圳市目前在建的規模最大的公共住房建設項目──深圳項目以及人才住房投融資平臺、建設籌集平臺等均也在現場得以展示。




社會暴力事件持續,加上銀行加息潮擴大,令二手樓價劈不停。去年一度炒上逾400萬元的大埔嵐山納米樓,最新造價低見300萬元,為屋苑今年樓價新低。

  消息指,嵐山2座低層A室,實用面積165方呎,屬開放式單位,叫價350萬元,劈價50萬以300萬元易手,屬屋苑開放式戶型近1年樓價新低,實呎18182元,樓價重返年初水平。翻查資料,嵐山8座高層A室,實用面積181方呎,去年8月造價高見401萬元。

  美聯物業首席高級營業經理陳少鴻透露,馬鞍山新港城H座中高層2室,實用面積338方呎,開價650萬元,劈至600萬元連租約易手,實呎17751元。翻查資料,同座低層同面積單位,今年6月曾以650萬元沽出,今次單位造價急回50萬元或8%。

  美聯物業營業經理林志堅說,將軍澳新寶城5座低層H室,實用面積434方呎,成交價703萬元,實呎16198元,比同類單位7月初造價低約2%。

  二線居屋逆市破頂。祥益地產分行經理林英杰謂,屯門翠寧花園4座低層G室,實用面積592方呎,獲綠表客以452.9萬元購入,實呎7650元,兩價均創屋苑綠表新高。


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